Almene boliger – aktører, opførelse og drift | Kursus

Kursets indhold

Over to kursusdage får du en bred viden om den almene boligsektor, det særlige lovgrundlag, beboerdemokratiets rolle og involvering. Derudover får du en bred viden om reglerne og processerne i forbindelse med nybyggeri af almene boliger, og du får indblik i de væsentligste forhold i den efterfølgende driftsfase, bl.a. de særlige udlejningsregler. Vi sætter også fokus på opførelse og drift af almene boliger sammen med andre boligformer.

Før start

Før kursusstart har du mulighed for at deltage i en kort survey om dine erfaringer og udfordringer inden for den almene boligsektor. Surveyen bidrager til dine egne refleksioner over dit arbejde og dine udfordringer på området. Den hjælper samtidig underviserne med at forberede og justere kurset i forhold til dine og de andre deltageres behov.
Læs mindre
Dag 1
Regelgrundlaget og rammerne for opførelse af almene boliger

14. november 2023, kl. 9.00 - 16.00
Dag 1 giver dig en grundig introduktion til regler og strukturer i en boligorganisation og aktørerne i den almene boligsektor og deres kompetencer. Vi gennemgår også byggeprocessen fra beslutningen om etablering til ibrugtagning af boliger.

Du får svar på:
- Hvad er en almen boligafdeling?
- Hvem træffer beslutning om opførelse af almene boliger?
- Hvad omfatter almene boliger?
- Hvilke boliger kan man opføre med støtte?
- Hvilke begrænsninger gælder ved ombygning, omdannelse og fortætning?
- Hvordan opfører man almene boliger sammen med andre boligformer?
Vi kommer igennem emnerne:
- Regelgrundlag, struktur og opbygningen i en boligorganisation
- Aktørerne og deres kompetencer, fx repræsentantskabet, bestyrelser og afdelingsmødet
- Det kommunale tilsyn, Landsbyggefonden, Byggeskadefonden og BL
- Familieboliger, ungdomsboliger, ældreboliger, udslusningsboliger og inklusionsboliger
- Projektudvikling i samarbejde med private aktører, inkl. delegeret bygherre-model
- Byggeprocessen fra start til slut
- Skematikken (A, B og C)
- Udbudspligt og tinglysning
- ’Dokumentpakken’ med fx samarbejdsaftalen, købsaftalen og totalentrepriseaftalen
- Køb af eksisterende ejendomme
- Almene boligafdelinger og grundejerforeninger og ejerforeninger.
Læs mere
Dag 2
Drift og udlejning af almene boliger

15. november 2023, kl. 9.00 - 16.00
På dag 2 får du en indføring i processerne omkring drift af almene boliger, og vi ser på de særlige regler om udlejning af almene boliger.

Du får svar på:
- Hvordan fungerer en almen boligafdelings økonomi?
- Hvordan er økonomien mellem en boligorganisation og dens afdelinger?
- Hvordan udlejes erhvervsarealer?
- Hvordan fungerer en venteliste (ekstern og intern), og hvem har fortrinsret?
- Hvad er kombineret og fleksibel udlejning?
Vi kommer igennem emnerne:
- Administration og kapitalforhold
- Budget og regnskab
- Henlæggelser og vedligeholdelse
- Råderet
- Sideaktiviteter
- Udlejning af almene boliger
- Fortrinsrettigheder
- Særlig indsats i udsatte boligområder
- Nedrivning og afhændelse
- Genhusning.
Læs mere
Spørgesession

Onlinespørgesession: Del dine erfaringer, og få svar på spørgsmål

Ca. to måneder efter kurset kan du deltage i en onlinespørgesession. Her kan du sammen med de øvrige deltagere stille spørgsmål til underviserne i lyset af det, du har lært på kurset, og det, du har erfaret siden sidst. Underviserne vil også uddybe evt. pointer, som kan være opstået på baggrund af fx ny praksis.

Sessionen foregår via platformen Zoom og varer ca. 30 minutter.

Læs mere

Før start

Før kursusstart har du mulighed for at deltage i en kort survey om dine erfaringer og udfordringer inden for den almene boligsektor. Surveyen bidrager til dine egne refleksioner over dit arbejde og dine udfordringer på området. Den hjælper samtidig underviserne med at forberede og justere kurset i forhold til dine og de andre deltageres behov.
Læs mindre
Dag 1
Regelgrundlaget og rammerne for opførelse af almene boliger

17. juni 2024, kl. 9.00 - 16.00
Sted: Nørre Voldgade 106, 5, 1358 København K
Dag 1 giver dig en grundig introduktion til regler og strukturer i en boligorganisation og aktørerne i den almene boligsektor og deres kompetencer. Vi gennemgår også byggeprocessen fra beslutningen om etablering til ibrugtagning af boliger.

Du får svar på:
- Hvad er en almen boligafdeling?
- Hvem træffer beslutning om opførelse af almene boliger?
- Hvad omfatter almene boliger?
- Hvilke boliger kan man opføre med støtte?
- Hvilke begrænsninger gælder ved ombygning, omdannelse og fortætning?
- Hvordan opfører man almene boliger sammen med andre boligformer?
Vi kommer igennem emnerne:
- Regelgrundlag, struktur og opbygningen i en boligorganisation
- Aktørerne og deres kompetencer, fx repræsentantskabet, bestyrelser og afdelingsmødet
- Det kommunale tilsyn, Landsbyggefonden, Byggeskadefonden og BL
- Familieboliger, ungdomsboliger, ældreboliger, udslusningsboliger og inklusionsboliger
- Projektudvikling i samarbejde med private aktører, inkl. delegeret bygherre-model
- Byggeprocessen fra start til slut
- Skematikken (A, B og C)
- Udbudspligt og tinglysning
- ’Dokumentpakken’ med fx samarbejdsaftalen, købsaftalen og totalentrepriseaftalen
- Køb af eksisterende ejendomme
- Almene boligafdelinger og grundejerforeninger og ejerforeninger.
Læs mere
Dag 2
Drift og udlejning af almene boliger

18. juni 2024, kl. 9.00 - 16.00
Sted: Nørre Voldgade 106, 5, 1358 København K
På dag 2 får du en indføring i processerne omkring drift af almene boliger, og vi ser på de særlige regler om udlejning af almene boliger.

Du får svar på:
- Hvordan fungerer en almen boligafdelings økonomi?
- Hvordan er økonomien mellem en boligorganisation og dens afdelinger?
- Hvordan udlejes erhvervsarealer?
- Hvordan fungerer en venteliste (ekstern og intern), og hvem har fortrinsret?
- Hvad er kombineret og fleksibel udlejning?
Vi kommer igennem emnerne:
- Administration og kapitalforhold
- Budget og regnskab
- Henlæggelser og vedligeholdelse
- Råderet
- Sideaktiviteter
- Udlejning af almene boliger
- Fortrinsrettigheder
- Særlig indsats i udsatte boligområder
- Nedrivning og afhændelse
- Genhusning.
Læs mere

Før start

Før kursusstart har du mulighed for at deltage i en kort survey om dine erfaringer og udfordringer inden for den almene boligsektor. Surveyen bidrager til dine egne refleksioner over dit arbejde og dine udfordringer på området. Den hjælper samtidig underviserne med at forberede og justere kurset i forhold til dine og de andre deltageres behov.
Læs mindre
Dag 1
Regelgrundlaget og rammerne for opførelse af almene boliger

14. november 2024, kl. 9.00 - 16.00
Sted: Nørre Voldgade 106, 5, 1358 København K
Dag 1 giver dig en grundig introduktion til regler og strukturer i en boligorganisation og aktørerne i den almene boligsektor og deres kompetencer. Vi gennemgår også byggeprocessen fra beslutningen om etablering til ibrugtagning af boliger.

Du får svar på:
- Hvad er en almen boligafdeling?
- Hvem træffer beslutning om opførelse af almene boliger?
- Hvad omfatter almene boliger?
- Hvilke boliger kan man opføre med støtte?
- Hvilke begrænsninger gælder ved ombygning, omdannelse og fortætning?
- Hvordan opfører man almene boliger sammen med andre boligformer?
Vi kommer igennem emnerne:
- Regelgrundlag, struktur og opbygningen i en boligorganisation
- Aktørerne og deres kompetencer, fx repræsentantskabet, bestyrelser og afdelingsmødet
- Det kommunale tilsyn, Landsbyggefonden, Byggeskadefonden og BL
- Familieboliger, ungdomsboliger, ældreboliger, udslusningsboliger og inklusionsboliger
- Projektudvikling i samarbejde med private aktører, inkl. delegeret bygherre-model
- Byggeprocessen fra start til slut
- Skematikken (A, B og C)
- Udbudspligt og tinglysning
- ’Dokumentpakken’ med fx samarbejdsaftalen, købsaftalen og totalentrepriseaftalen
- Køb af eksisterende ejendomme
- Almene boligafdelinger og grundejerforeninger og ejerforeninger.
Læs mere
Dag 2
Drift og udlejning af almene boliger

15. november 2024, kl. 9.00 - 16.00
Sted: Nørre Voldgade 106, 5, 1358 København K
På dag 2 får du en indføring i processerne omkring drift af almene boliger, og vi ser på de særlige regler om udlejning af almene boliger.

Du får svar på:
- Hvordan fungerer en almen boligafdelings økonomi?
- Hvordan er økonomien mellem en boligorganisation og dens afdelinger?
- Hvordan udlejes erhvervsarealer?
- Hvordan fungerer en venteliste (ekstern og intern), og hvem har fortrinsret?
- Hvad er kombineret og fleksibel udlejning?
Vi kommer igennem emnerne:
- Administration og kapitalforhold
- Budget og regnskab
- Henlæggelser og vedligeholdelse
- Råderet
- Sideaktiviteter
- Udlejning af almene boliger
- Fortrinsrettigheder
- Særlig indsats i udsatte boligområder
- Nedrivning og afhændelse
- Genhusning.
Læs mere

Hvem underviser?

Henrik Meden
Advokat, Partner, Poul Schmith/Kammeradvokaten

Henrik Meden er daglig leder af Poul Schmith/Kammeradvokatens Fast Ejendomsteam for almene boliger. Han er specialiseret inden for fast ejendom og har særlig stor erfaring med bred rådgivning inden for alle elementer af det støttede byggeri. Henrik er derudover udpeget som lægdommer i en række boligretter, herunder Københavns Byret, og han er udlejersuppleant i Beboerklagenævnet i Frederiksberg Kommune. Henrik har stor undervisningserfaring inden for den almene boligsektors fagområder, og han er medforfatter til Danmarks første grundlæggende lærebog om almene boliger, ’Lærebog om almene boliger’ (2019).

Elmir Tartic
Chefkonsulent, Indenrigs- og Boligministeriet

Elmir er en af landets førende eksperter på almenboligområdet. Som forfatter og medforfatter til en række love og administrative forskrifter på almenboligområdet har han indgående viden om reglernes baggrund og formål. Han har erfaring fra flere ministerielle departementer, domstolene og advokatbranchen. Han har også undervist på diverse kurser vedrørende almenboliglovgivningen.